サブリースの家賃保証、契約前に確かめたい表示ルールチェックリスト

• 広告・提案書の「家賃保証」の近くに、減額されうる旨が書かれているか
• 家賃の見直し周期（◯年ごと等）と、見直しの条件を確認したか
• オーナー側／業者側それぞれの解約条件を確認したか（非対称になっていないか）
• 修繕・維持保全の費用は誰が負担するかが明記されているか
• 担当者から、不利な事実を含めた説明があったか（良い面だけになっていないか）
• 契約前に重要事項説明の書面を受け取り、内容を読んだか
• 疑問点は、署名前に書面や担当者に確認できたか
• 必要に応じて、家族や専門家に書面を見てもらう時間を取れたか

判断に迷う項目は、その場で決めず、いったん保留にして構いません。サブリースの契約は長期にわたるものなので、数日じっくり考える時間を取っても、誠実な業者なら急かさないはずです。制度の細部や最新の運用は、国土交通省「サブリース事業に係る適正な業務のためのガイドライン」など一次情報でも確認しておくと安心です。