S（必須・ここだけは確保）
- その爪痕・臭いがペット由来か、通常損耗と切り分けたか
- 費目ごとに経過年数（減価償却）と施工単位を踏まえたか
- ペット飼育に関する契約書の特約の有無と内容を確認したか
A（当日中に確認）
- 壁紙・床・建具・消臭クリーニングを別の費目として整理したか
- フローリングの爪痕は、部分補修か全体張替えかで扱いを分けたか
- 爪痕・臭いの状態を示す写真や記録がそろっているか
- 精算書に負担割合と根拠（○年入居・経過年数考慮・特約○条 など）を明記したか
B（後追い可）
- ペット特約が入居時に説明・合意された経緯を確認したか
- 入居時の室内状態（飼育の届け出・写真）との突き合わせ
- 金額の内訳（材料費・作業費・消臭費）が提示できる形か
負担の考え方が整理しづらいときは、無理にその場で結論を出さず、いったん保留してオーナーや社内と協議する流れでも大丈夫です。
この内容は記事「ペット物件の退去精算、爪痕・臭いの負担はどこまで？線引きの整理」のチェックリストです。印刷してそのままお使いいただけます。 ／ 無料ツール一覧へ