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家賃が一部だけ入金されたとき、充当の順番と記録の残し方チェックリスト
現場で見返せるように、確認項目にしておきます。全部を一度にやろうとせず、上から順に埋めていけば大丈夫です。
- 入金の日付・金額・振込名義を、先に記録したか
- 契約書に、充当の順番についての定めがないか確認したか
- 遅延損害金を請求する運用か、家賃元金だけで扱う運用かを確認したか
- 充てる月は、原則どおり古い月からにしたか（別の合意があるならその記録があるか）
- 充当後の残額を計算し、金額を確定させたか
- 「どの月・どの分に、いくら充てたか」を台帳に残したか
- 残額と充当内容を、相手に伝えたか（伝えた日も記録したか）
- 判断に迷う点は、オーナーや保証会社・専門家に確認する段取りにしたか
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