賃貸住宅管理業法の登録、うちは要る？管理会社が押さえる要点の整理チェックリスト

• 委託を受けて管理する賃貸住宅の戸数を把握しているか（200戸以上か未満か）
• 200戸以上なら登録済みか／未登録なら手続きの要否を確認したか
• 登録の有効期間（5年）と、更新時期を把握しているか
• 営業所・事務所ごとに業務管理者を選任しているか（要件を満たしているか）
• 管理受託契約で、締結前の重要事項説明と締結時の書面交付ができているか
• 家賃・敷金等を、自社や他の委託者の財産と分けて管理できているか
• オーナーへの定期報告の形と時期が決まっているか
• 帳簿の備付け・従業者証明書など、細かい義務も一度点検したか

判断に迷う項目は、その場で「対象外」と断定せず、いったん保留にして根拠をそろえてから戻れば大丈夫です。戸数の数え方や義務の細部は、個別の事情や最新の運用で変わることがあります。踏み込んだ判断が必要なときは、国土交通省の最新情報・手引きを確認のうえ、必要に応じて所属団体の相談窓口や専門家に相談しておくと安心です。

管理受託そのものの考え方は管理委託の用語整理も合わせて読むと、全体像がつかみやすくなります。